Etažiranja nekretnina i diobe

Stanovi, garaže, zgrade, kuće ili bilo koja druga nekretnina NE MOŽE SE UPISATI u zemljišne knjige ako nije etažirana i potpisana od svih suvlasnika te nekretnine. DD d.o.o. može napraviti etažiranje stana, etažiranje kuće, etažiranje zgrade te upis u zemljišne knjige.

Etažiranje nekretnina ili dioba nekretnina je postupak koji obavlja građevinski sudski vještak prije svih radnji kada treba uspostaviti vlasništvo nad nekretninom ili dijelom nekretnine. Tek kada se obavi etažiranje može se pristupiti upisu vlasništva u zemljišne knjige tj. gruntovnicu. Gruntovnica tj. zemljišna knjiga je jedini pravni dokaz vlasništva nad nekretninom.

Etažiranje nekretnine (stana, kuće, zgrade ...) treba:

  • za upis u gruntovnicu / upis u zemljišne knjige
  • dioba obiteljske nekretnine
  • kupnja tj. prodaja nekretnine
  • ostavinska dioba nekretnine
  • utvrđivanje troškova održavanja nekretnine (utvrđivanje pričuve za zgrade na više stanova)

Stan ili neki drugi prostor nekretnina, prema Zakonu o vlasništvu (NN 91/96) vodi se dijelom objekta kojem pripadaju i proporcionalni dijelovi svih zajedničkih prostora kao i proporcionalni dio zemljišta na kojem je objekt sagrađen. Etažiranjem se utvrđuju posebni zajednički dijelovi nekretnina, njihova veličina i označavaju vlasnici istih.

Vlasništvo posebnog dijela može biti uspostavljeno na dijelu suvlasničke nekretnine koji čini samostalnu uporabnu cjelinu (NN 91/96 čl. 67). Vlasništvo posebnog dijela nekretnina uspostavlja se na temelju suglasnosti svih suvlasnika nekretnine (NN 91/96 čl. 73).

Etažiranja obavljaju diplomirani inženjeri - stalni sudski vještaci imenovani pri Županijskom i Trgovačkom sudu.

 

Popis ostalih usluga

 

Etažiranje ili dioba je postupak koji se obavlja prije svih radnji kada se treba uspostaviti vlasništvo nad nekretninom ili dijelom nekretnine.

 

opširnije

Živite li SIGURNO I UDOBNO u Vašem stanu?

Gradi li se objekt po pravilima struke tj. prateći projektnu dokumentaciju, nadzire diplomirani inženjer građevine odnosno nadzorni inženjer

opširnije

Procjene obuhvaćaju sve vrste nekretnina: obiteljske kuće , stanove , lokale , urede , skladišta , građevinska zemljišta .

PROCJENE OBAVLJAMO NA PODRUČJU CIJELE HRVATSKE

opširnije